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一個炒房成為億萬富翁至銀行行長的一封公開信（轉帖）" Y3 a2 V8 z1 S9 s$ {3 p
我是一名炒房者，以10萬元起家，一年後成為了一個擁有13億元存款和60億元固定資產（上海中心地帶的優質房地產）的億萬富翁，下面我向行長您講述我的成長經歷，順便對您給予我們「民營企業家」的無私的支持和關懷，致以最誠摯的感謝！ 4 A' _& g+ F+ G: m5 n% p- p3 s
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大學畢業後分配到上海工作，大上海的繁華，大上海的高樓大廈令我深刻感受到祖國的日益強大，尤其是上海投資的優越環境更令我如魚得水，我同許多人一樣加入到了炒房大軍的行列。前年初我通過銀行按遏貸款以10萬元的首付在上海購買了一套價值50萬的房子，一個月後我通過中介掛牌100萬出售（有人問這麼高的價你賣得出去嗎？嘿，不瞞您說，我本來就沒想賣！），2個月後我再借款20萬元首付給銀行，通過朋友用按遏貸款以100萬的價格自己買回了這套房子，還掉20萬元借款和40萬元的貸款後實際從銀行套現40萬元。隨後我以這40萬元作本金通過按遏貸款購買了4套50萬的房子，2個月後以同樣手法從銀行套現120萬元。我再以這120萬作為首付，按遏貸款購買了12套50萬的房屋，2個月後再以同樣手法從銀行兌現360萬元。這時房價上漲歷害，炒房者太多，50萬的房子已經買不到了，我只得以360萬的作為首付，按遏貸款購買了28套價值100萬的房子，2個月後我再以同樣手法以200萬的價格買回了這些房屋，這次從銀行套現1680萬。我再這1680萬作為首付按遏貸款購買了84套100萬的房屋，2個月後再次以200萬的價格買回從銀行套現5040萬。這時我已具有了一定的資金實力和人脈關係，人也更加老練了，我自認為房地產的泡沫實際已經很高了，為了抓緊最後暴富的機會，我以同樣手法又快速操作了三次，這時我手中已經擁有13個多億的存款和3000多套房屋。從而在一年的時間內成為了億萬富翁，過起了富足的生活，剛畢業時的窮貧潦倒已如過眼煙雲，自己也覺得彷彿生活在夢中。
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至於這13個多億的存款當然不是全存在國內銀行，大部分存入了瑞士銀行，一部分存入了美國銀行，一部分購買了一些國家的國債，還有一部分投入了實業，小部分存在了國內銀行。那3000多套房子我現在根本就沒有去管它了，已委託中介所全權處理（當然房價比200萬已略微上漲），能買掉當然最好，買不掉就抵壓給銀行吧。如果您想要，我可以打幾折出售，一切事情都好商量。我還可以捐上百八十套的給希望小學，貧困地區的孩子真苦啊。最窮不能窮教育，最苦不能苦孩子啊！
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這就是我億萬富翁之路的簡單描述，實際的操作過程當然要比這要複雜得多，比如跟銀行關係的處理，跟中介機構的合作，跟房地產商的協商合作，跟政府官員的聯絡等等......，充滿了艱辛和喜悅，遺憾的是因為沒有風險而缺少刺激，因為過於投入炒房的勞作中而至今沒有找到稱心如意的女友。是為憾事。 % [1 \! h7 T: M
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再次感謝行長及所有關心、愛護、支持房地產大漲的專家、學者、官員，謝謝！ |
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發表於 2005-3-22 22:46:04
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