核心問題之一 為什麼房價只漲不跌驚人內幕! ！！

他們為什麼能穩賺不賠，為什麼即使房地產崩盤也不會影響他們？高人答：炒房者是利用自己買自己的房子的方式進行炒房的，穩賺不賠，崩盤也不受影響。
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　　　我對這句話的理解，直觀的案例：比如某樓盤開盤是均價5000，我購買100平房子一套，花費50萬。三年後，經過我的努力，把房子炒到 10000，這樣我手中房子的總價是100萬。於是我自己再購買自己的房子（當然實際*作中可以讓家人出面購買），可以向銀行貸款，按二手房最高貸款額 70％，我可以從銀行拿到70萬。
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, ?& E& m" O3 [  R1 W# {2 X* L　　　那現在是怎樣一種結果呢？是我已經實際賺了20萬（70－50），而且房子還是我的，我可以出租，或找下家出售來獲得終極暴利。如果出現房地產崩盤，我也不怕，因為我已經實際賺了錢，到時候大不了不還銀行貸款，讓銀行收走房子而已。我拿著20萬走人。當然，炒一套房子20萬的絕對穩利潤，那我炒N套呢？
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# k6 f# a4 X2 v& T5 E! ~　　　 我有個很要好的高中同學外號葫蘆在某個房地產中介外灘分店做店長，於是打電話約葫蘆聊聊，看看上海房價的趨勢，有沒有降價的可能性。順便叫葫蘆幫忙留意一下有沒有合適的二手房。出乎我的預料，那小子開著一輛寶馬到我的住處。十分鐘後，我們坐落在鋪東的某個酒吧。那小子高中和我關係不錯，平時比較活躍，比較講意氣。我們開始敘舊，大學暑假期間，我們經常聚。知道那時他在最求一個他自認為很漂亮的女生，但不知道最後追到沒有。
　　　 　　　　
　　　 大學畢業後他工作了，我則讀研。現在研究生畢業2年了。大概4年多沒有怎麼聯繫。想說的話實在太多了。省略不必要的，得知他到一個房地產公司後，混的還不錯，深得領導賞識，兩年前成為店長，然後發達了。我們的話題，轉到主題上了。我說：黃浦江邊的房子一年前還是一萬不到一平米，現在漲到3、5萬一平米，價格這麼高到底有沒有人買啊。他詭異的笑了一笑，你說有沒有人買，黃浦江有啥好的，污水河一條，窗戶開在江邊上熏得難受，輪船進黃浦江偶偶看看還可以，但是每天汽笛都在你耳邊叫，好個吊。我說：既然是這樣，那價格這麼高還有誰買。他笑了一笑，你就不懂了吧。他問我看過最近電視劇「坐莊」沒有，他說很喜歡裡面的主人公「邢劍峰」。我配合到「主人公是演的不錯，是我幾年來看過的最好的國內拍的電視劇」。他繼續說到，你記不記得裡面一個情節，「邢劍峰」買農民份證的情節。我說記得怎麼拉。葫蘆問到，五年前的信用體系和銀行體系和現在的有沒有本質的區別。我不回答，不知道
　　　 　　　　
  I2 g; H3 w% p6 Y( d0 S1 Q　　　 　　　　有沒有本質的區別。葫蘆又繼續問到， 「邢劍峰」當時為了找股東，說農民是企業主，成功了。現在我跟銀行搞好了關係，說某個農民是企業主，銀行睜一隻眼閉一隻眼，讓材料通過，你說可能不可能。直覺告訴我，我們目前的信用體系、銀行體系是很可能的，但是犯了金融詐騙罪。我背上直冒冷汗，這可是金融詐騙罪。葫蘆說，不是詐騙，給浙江的農民10萬元，讓他去半企業，確實是企業主，給山西的農民10萬，讓葫蘆去買或租一個小煤礦，葫蘆是不是礦主。我說，難怪前段時間媒體炒做浙江的企業主和山西的礦主。他說對，跟「做莊」裡面的情節是一樣，跟莊家做莊時幹的事情是一樣的，這是銀行業和房地產業公開的秘密。我脫口而出，媒體真無恥、沒有職業道德。「是啊」他接著說：「記者比妓女差多了，妓女誠實勞動，職業道德很好，物有所值，十一期間到北京著名的人間天堂，看中了一個操我JJ級的，花了三萬元
　　　 　　　　
4 @; `( T; @* G% J# h　　　　　　　搞定了，妓女真實職業」我已經目瞪口呆。葫蘆繼續到「我到過杭州的金碧輝煌，看中一個最亮的花了1.5萬搞定，不過整體水平還是北京的好，上次到深圳花了2萬搞定一個操我JJ級的，雖然沒有北京的漂亮但是服務好很多，不愧為全國服務最好的城市，可以給你按摩，陪你聊天，還停有學問的，白天陪你到海邊游泳。」我怕他跑題太遠，繼續問到，為什麼國家知道這種情況不打擊。他說：「很簡單我們的股市和樓市都是政策市也可以說是政治市場、政府市場，你不要看坐莊裡面，國家打擊的那樣厲害，其實只是抓幾個太過分的而已，只是演個老百姓看看的，銀行知道誰是莊家照樣貸款給他。現在大家知道股市的內幕沒有人玩了，以後的樓市也是這樣的。即使國家要打擊我們也不怕，我早就做好了準備，什麼事情都抓不到他的把柄，你也知道農村裡的人和城市的下崗職工窮瘋了，腦子又笨，給他點錢，什麼都替你干了。」
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7 i% {: J" p. ?) C  O　　　 　　　　我心中罵他沒有良心欺負善良的人們，同時也鄙視沒有良知的政府，繼續問到：「你們買進來是多少錢，賣出去是多少錢，一個假老闆買走多少套。」葫蘆：「打個比方1萬一平米買進，2.5萬元賣出去，一個200的毫宅，買進200萬，賣出要幫假老闆出 2成100萬，從銀行那裡得到500萬，還要關係費20-30萬，賺150萬是很輕鬆的，一個假老闆要買走10到幾十套，最後全成了銀行的爛帳，假老闆象徵性的付一兩個月的按揭。」我已經受不了了，繼續問葫蘆，你有沒有參合著做點自己的買賣。葫蘆「告訴你也沒有關係，這是我們行業的公開的秘密，你不這麼做老闆反而擔心你在這行做不長久，不過我做的小買賣不犯法，舉個列吧，一萬元的房價被（另一個行業公開的秘密——中介公司每月將房價掛高兩千，不管有沒有市場）推高到2萬元後，有些上海的傻瓜槓不住了，過來買房，這是真實需求。我們就私自把自己炒的房子買個他，給他個1.5萬一平米，他感激的你像爺爺一樣。不過我從來不一個人獨吞，賺的錢和分店的人一起分，我只拿4成，其他分給兄弟們，我給下面的人和上面的人關係都好，上面知道我們這麼幹的，沒有關係只要不過分大家都沒事。儘管我們公司賣出2、3套房子，銀行的爛帳要增加一千萬」我望著他光鮮的外表不知道說什麼好。葫蘆看出了我的不悅繼續到「我這裡有便宜的房子，地段還可以，大概6000元，你要的話，我可以幫你爭取」如果是在通常情況下，我會很開心的說要，但是現在我已經下定決心不要了，但是礙於同學，我說「謝謝，我回去考慮一下，看現在夠不夠首付」。葫蘆表示可以借點錢我付首付，但是我還是沒有要。
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　　　我回到了租房處，久久不能平靜，想起白天看到的一起新聞，國家打算給工行注資300億美圓，消除工行的爛帳。它憑什麼濫用全國人民的錢，憑什麼每個老百姓要出30美園給工行。30美圓對於一個農民一個下崗職工是什麼概念。也許上海的樓市將是今天的股市，葫蘆喜歡的坐莊裡的那個邢劍峰，在另一部電視劇裡名字可能是「炒樓」中也能看見，或許主人公就是他自己。
　　　
7 J9 N- p9 x. {/ S5 v& v. p　　　我最親愛的朋友們，如果你有所感觸的話，請把它轉帖你所知道的每一個論壇。讓我們共同抵制這些人渣！讓法律去制裁那些黑心的傢伙！

越來越不像話了。。。

和股市 坐莊 一個道理 ，呵呵

這種方法現在已經不行了

哇fuck

新華社北京4月20日電：
" P. _% I% ~1 M7 |7 T, W. a今年第一季度全國商品房價格繼續上漲12.5%
6 o9 X( @0 }' @2 r4 S; s% Y政府將鐵腕遏制炒房

估計政府要有所行動，但具體力度大小及草做方法還未知

看來還真得要研究一下

現在上海出台了一系列政策嚴禁惡意抄房。

沒辦法政府太無能啊。養了一幫飯桶。